降低制造业用房成本，深圳将制定工业用房租金参考价格体系-凯发k8旗舰厅注册登录

　　近期，深圳在促经济稳增长方面打出组合拳，继发布促消费“30条”之后，又为工业发展送出政策大礼包。

　　5月26日，深圳市人民政府印发《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》（下称《措施》），全文从形成更高质量的工业投资结构、搭建更强有力的要素供给体系、构建更加畅通的“双循环”新发展格局、实施更高能级的创新驱动发展战略、建立更加坚韧的产业链供应链运转机制、落实更大力度的税收减免政策、提供更加优质的政策与服务供给以及保障措施等八个方面提出了30条具体措施。

　　今年以来，百年变局和世纪疫情相互叠加，经济发展环境复杂性、严峻性、不确定性上升，稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。

　　面对形势挑战，深圳政策支持也在加码。5月26日发布的促消费“30条”力度空前，覆盖范围更加全面，旨在提振消费信心；而今天的“工业经济30条”立足当前、兼顾长远，聚焦影响当前工业经济稳增长和中长期高质量发展的问题，提出针对性对策措施，既有工作体系的构建、重点工作安排，也有项目支撑和资金保障。

　　其中，在规范厂房租赁市场方面，《措施》提出，制定工业用房租金参考体系，纳入深圳市产业用地用房供需服务平台管理的政策性工业用房，按照主管部门制定的产业用房管理办法确定租期和租金，引导股份合作公司等市场主体参照执行。

　　近年来，深圳大厂搬迁成为普遍现象，其中一大主因便是厂租高涨。在第一财经此前的工业园区调研中也发现，不少厂房十年来租金增长2-3倍。而《措施》提出的制定工业用房租金参考体系将对承租人带来一定利好。

　　深圳房地产中介协会发展研究部部长华洪就此也对第一财经表示，其主要目的还是为了降低制造业用房成本。此前租赁市场监管重点主要集中在商住领域，对于深圳规模庞大的产业用房租赁市场鲜有规管，从产业园区运营方到所谓的二房东普遍存在滥用公摊面积，随意上涨房租等乱象屡见不鲜，而对产业用房给出参考指导价格，将会直接利好承租方。

　　同时，深圳还将加大优质产业用房供给。《措施》提出，加快推进20大先进制造业园区规划建设，按照各产业专业化生产需求，制定优质产业空间设计技术指引，研究推动“工业上楼”新模式；发挥市、区两级国资国企作用，搭建产业园区建设运营综合平台，以“准成本”模式供应工业空间，为企业提供拎包入驻和全链条创新创业服务。

　　深圳工业早已形成了以电子信息产业为核心，机械装备、传统优势产业、电力和石油开采业为辅的五大行业板块，2021年深圳市规上工业总产值首次突破4万亿元。